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凤凰城现场人气旺盛、成交活跃 在成立20周年的重要节点,碧桂园全国项目统一启动“碧桂园20周年感恩回馈”活动:在本月18日至3月31日期间,凡老业主推介亲友成交,将按成交单位面积双方各免5年管理费;老业主继续置业,将按成交单位面积免10年管理费,吸引了众多买家。 碧桂园凤凰城方面介绍,上周末楼盘推出优惠后,部分单位折后售价只有“6字头”,优惠幅度比去年年底还要大。据介绍,在售产品中包括不少95、105、134平方米的单位,吸引了众多刚性需求买家。据称,上周末两天,凤凰城就成交了过百套单位,成交金额超过1亿元。此外,楼盘与珍爱网首次合作,上周日在项目售楼中心举办“给我一颗心,给你一个家”大型主题相亲派对,200名都市白领及众多凤凰城业主到场。 据悉,本月26日前,凡在碧桂园豪庭成功认购,除了送以上管理费优惠外,还有洋房9.5折、双拼美墅9.2折的限时特惠。豪庭在售洋房面积在103-136平方米之间,两梯四户,正南北朝向,136平方米的三房可变四房,带空中花园、入户花园和双阳台。此外,还有少量309-452平方米的城央美墅及39-211平方米的临街商铺,商铺售价为1.73万元/平方米起。 据介绍,碧桂园假日半岛近期的优惠,也带动了楼盘的人气。在售产品包括联排、双拼、独栋和超豪几种类别的美墅。其中,联排单位面积在151-181平方米之间,特惠总价95万元/套起;双拼单位面积为215-305平方米,特惠总价135万元/套起;独栋单位面积为184-506平方米,特惠总价200万元/套起。 (整理/张秀钦 杨广) (张秀钦 杨广) 上周末,星汇金沙和中海金沙湾先后以“特惠价”开盘,吸引了众多购房者。买家入市的理由很简单,就是“比较便宜”。再次说明广州楼市没有“卖不出去的产品,只有卖不出去的价格”。 一降价, 一天就卖了300套 上周六,星汇金沙推售全新G7栋产品,毛坯售价为9380元-1.1万元/平方米不等,低于前六栋产品1.3万元-1.4万元/平方米的带装修均价,若扣除3000元/平方米的装修,降价幅度约为8%。记者上午10时到达楼盘现场,看到大门口“8.8折仅限16天”的宣传栏前、沙盘前、样板房电梯前等,满眼都是看楼客或地产经纪。有愤愤走出售楼部的意向买家向记者抱怨:“9000多元/平方米的房子早卖光了,想买也买不到。” 中海金沙湾也于上周六接受诚意登记,新盘单价“万元出头”,比之前1.2万-1.3万元/平方米的价格下降了约16%,部分江景产品的让利幅度还要更大些。当天售楼部内同样是客流不断,销售人员无法兼顾,记者跟着一位销售小姐小跑了一段路了解到,“我们一个人带三台客,一台在样板房,一台在沙盘前,一台要计算价格,连上厕所的时间都没有”,前台的接线人员说,“从上班到现在就没停过,你看都登记了几页纸了”。该批新货在周日立即推出,据称“一天就卖了300套”。 就是冲着“9字头”来买的 此轮降价,吸引的不仅有首次置业者,还有首次换房者和投资客,记者在人流中听到最多的就是“冲着‘9字头’来买的”。 一对现居越秀区的老夫妇告诉记者,今年会新添一个小孙子,所以必须换大一点的房子。现居天河区的陈师奶认为“‘9字头’是很吸引人的价格,不买白不买”。记者翻阅近几年的楼价对比,金沙洲“9字头”的楼价已经跌回至2009年的水平。 (陈玉霞) 陈玉霞 (陈玉霞) 楼盘内再现排队等候看样板房的长龙 陈玉霞 摄 “我们下筹客户有优惠”,保利西海岸上周六推出一批全新单位,现场销售人员称售价在1.4万元-1.5万元/平方米之间,“没有最高峰时那么高,但也没有怎么降价,比周边楼盘来说还是很坚挺的”。 上周六中午约12时,保利西海岸销售现场坐满了之前认筹的市民,记者从销售人员手中拿的销控表上看到,低层单位销售较快,其中西南向约97平方米的三房单位最为抢手,已有6套单位被打上“已售”的符号。 明里暗里都有竞争 上周末,记者从金沙洲大桥西站一下车,就看到恒大御景半岛一位工作人员一边举着“10亿大优惠”的广告牌一边派发楼盘宣传资料、招徕看楼者。在另一个路口,记者看到还有三个恒大御景半岛的工作人员在做同样的事情。几乎在每一个路口,都可见到有两个或三个楼盘的大幅广告牌摆放在一起,“首付20万元起”、“10亿大优惠”、“免费获汽车美容券”等,竞争意味较浓。 除了这些明里的硝烟,还有一些暗地里的竞争。在金沙洲某楼盘内,当记者提及周边的楼盘降价时,销售人员说,有降价楼盘卖9000多元/平方米的单位,是毛坯价,如果加上3000元/平方米的装修,其实还是1.2万元/平方米,“这些单位只有很少,我们这边有客去问,楼盘说那些特价单位已经卖完了,其实,降价更多是噱头,他们主推单位的售价还是万三万四元/平方米”。 不以价格为噱头 也能吸引买家 与金沙洲一些楼盘高调以“降价”来吸引买家不同,保利西海岸上周六推出新货则对价格保持低调。记者在楼盘现场问销售人员“有没有降价”,得到的答复是:“我们没有降价。”记者从楼盘现场公示的总价来计算,低层单位的售价多在1.4万元-1.5万元/平方米。销售人员称:“那是优惠前的价格,如今的优惠是下筹小单位可以2万元抵5万元、三房单位2万元抵10万元,这并非楼盘的最大优惠,去年年底还推出过1万元抵10万元的优惠。优惠不是最高的,售价也不是最高的,同一组团最高时卖1.8万元/平方米左右。”对于目前的售价,销售人员并不认为是降价,“楼宇不同,望江面不同,加上组团进入清货阶段”。 (张秀钦) 张秀钦 (张秀钦) 新华网哈尔滨2月24日电 (记者 辛林霞 管建涛)记者24日从黑龙江省第三次全国文物普查成果发布暨总结表彰会上了解到,截至2011年末,黑龙江省共登记不可移动文物10759处,其中新发现7065处,工业遗产、乡土建筑、20世纪遗产、文化景观等一批新类型文化遗产在新发现文物点中占有较大比重。 据了解,在历时三年的田野调查中,黑龙江省800多名文物普查队员走遍47万平方公里的土地,涉及1384个乡镇,完成了实地文物调查阶段任务。在普查中,黑龙江省充分发挥文物考古研究所的作用,派出文物专家深入一线指导普查,在漠河的驿站线路调查中,除对10处清代古驿站进行文化线路的调查外,还新登记了18处不同时期遗址。 此外,航空遥感、空间地理信息技术、网络技术等在普查中得到充分应用,新发现和登记了一批重要文化遗产,对研究黑龙江流域史前文明、古代社会及近现代的政治、经济、军事、文化等都具有重要意义。 据了解,黑龙江省尚未核定为保护单位的9624处不可移动文物中,一半以上保存状态一般,21.3%处于差或较差状态,已登记不可移动文物的保护状况不容乐观。 金沙洲内随处可见各楼盘优惠促销的广告牌 上周,“楼价回到2009年”的金沙洲板块再次成为热点。本月19日,记者在位处金沙洲“桥头堡”的金域蓝湾看到,不少看楼客前往“比价”,周边楼盘也派出专门人手在楼盘门外“截客”。金域蓝湾的售价虽有微调,但变化不大,销售人员强调,地段不一样,产品不一样,配套不一样,还是会按照原来的计划卖楼,不会简单地“跟进”。 价格还是可以谈的 在金域蓝湾销售大厅门口,立着一块“我最幸福的婚房”的活动广告牌,活动时间为2月18日、19日两天,记者问及实质性的价格,销售人员只是简单地说,一口价的80多平方米的两房单位“只有很少货量,卖完了”,现在售价是两房1.2万元/平方米、三房1.4万元/平方米,与之前基本没有大变化。 记者到达楼盘时已是下午5时,销售大厅内的客人仍有很多,销售人员忙着招呼那些全家老少一起来看楼的“实客”,单人到场的记者只能“自助”去看样板房。其间,记者注意到,之前最好卖的95平方米的小三房单位的样板房已被锁上,销售人员主要推介的是130平方米和150平方米的大户型。在150平方米的样板房内,销售人员介绍,总价要270多万元,如此算来,单价已到1.7万元/平方米,但一位看楼客称,其实这个户型总价240万元左右就可以买下来,“价格还是可以谈的”。 多个楼盘聚集抢客 在地理位置上,金域蓝湾是金沙洲板块内距离广州市中心区最近的楼盘。一过桥,记者就看见星汇金沙硕大的广告牌“坐多两个站,省多30万”。恒大御景半岛的广告牌则以火红的颜色强调“10亿大优惠”。往前走,有一个女孩子挡在路中间,一边举着一块恒大楼盘的促销牌,一边向过往的来客派发宣传单张。在金域蓝湾门口,星汇金沙两个销售人员举着“星汇金沙看楼接待处”的牌子,“只要9000多元/平方米,不如去那边看看”,并让记者留下电话,称“接待的专车马上就过来”。记者在金域蓝湾看房的过程中,这两位接待人员至少打了5次电话催促说“看楼车已经到了”。 据金域蓝湾负责人介绍,这几天金沙洲板块内其他楼盘降价,来客当中,“大约有20%的人是看过其他楼盘后,转移到我们这里来的”。不过,该负责人称,“并不看重这一部分客流,是两种不同的客,贪便宜的会去看那些盘,我们最重要的成交客来自业主介绍,现在楼盘已有千余业主,与他们有关的看楼客大概有60%以上”。 (赵亚洲) 赵亚洲 (赵亚洲) 第三届驻华大使狮子湖年会于本月15日-18日在颐杰鸿泰狮子湖喜来登酒店举行,来自全球30多个国家的驻华大使以及全国各地的优秀企业家、经济学家、银行家、颐杰鸿泰狮子湖业主等共400多名嘉宾再聚狮子湖。 据悉,此前,颐杰鸿泰狮子湖已成功举办了两届驻华大使狮子湖年会,上届年会共有20多个国家的大使参与,本届年会规模更大,随着其国际级高端配套及休闲交流平台日渐成熟,越来越多的驻华大使对项目表现出兴趣。 据介绍,颐杰鸿泰狮子湖位于广清高速横荷出口附近,与花都机场相距不远,集五星级酒店、高端地产、高尔夫球场、温泉俱乐部、游艇俱乐部等高端项目于一身,定位有别于其他旅游商务休闲地产。 (詹青 杨广) 詹青、杨广 (詹青 杨广) 金沙洲多个楼盘降价抢跑的消息如一石激起千层浪,无论是准买家、旧业主,还是开发商都忐忑不安。上周末,记者来到了笼罩在一片降价浓雾中的金沙洲板块,发现众楼盘人气爆棚,不少准买家和旧业主都来到楼盘现场一探究竟。 最淡定:开发商 没有想到,对降价反应最淡定的居然是开发商。元邦明月金岸的销售人员笑着说:“不会跟随降价,会维持原来的价位、原来的销售手法自然销售。” 有开发商认为,金沙洲板块的促销实际上早在过年前就悄悄以“团购价”等形式持续进行,或者是以超笋价悄悄地卖给员工当福利,因此,对于如今的降价,开发商早有心理准备。 以元邦明月金岸为例,其对外称带装修均价为1.48万元/平方米,如果选择毛坯可减去1500元/平方米。但记者在销售人员的价目表上发现,折后毛坯价只有1.1万元-1.3万元/平方米。事实上,在去年年底,该盘曾经以1万元/平方米起的超低价卖过一批毛坯单位,如今这批单位已经销售完毕,“如今只剩200余套的货量,以中介联合销售、团购销售及自然销售为主”。 最纠结:准买家 记者看到,上周末,金沙洲多个楼盘内人气爆棚,看楼客中最感纠结的是准买家。很多看楼者坦言很难决定是否该出手购买,“销售人员在电话里说有优惠,但又不说清楚,所以我决定来现场探个究竟”。 “合富(中介代理)拉我过来的,说是金沙洲板块最笋的,听说有些人连夜就过来排队了”,在星汇金沙,一位姓陈的看楼者告诉记者,“我来看看,听说9000多元/平方米的都是靠路边的单位,会比较吵,所以也不一定会买”。 最郁闷:旧业主 “个人觉得唯今之计只能是向开发商施压,阻止其继续低价出货。卖不出去只是暂时的,宁可不让他卖出去,也比让他贱价出卖好。”业主“超级小白2011”在网上留言。 更有业主以长篇分析此次金沙洲降价的背景:“撇除内部地理分布因素,此次降幅实际为15%-20%,时间间隔不到三四个月,令老业主普遍买贵了20万元-30万元不等,大单位的甚至贵了40万元-50万元,财产大幅贬值怎不令人心痛?!就算不是投资的也很不舒服,何况已签约的140多名业主中四分之一有多的是××集团的内部员工,内外影响十分之恶劣。” 记者巡盘时,在星汇金沙遇到一位姓夏的业主,他告诉记者,自己就是来看看售价到底降了多少,“销售人员跟我们说没有降那么多,就怕业主联合起来维权”。 (詹青) 詹青 (詹青) 图/东方IC 文/羊城晚报记者 赵亚洲 上周末,央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点,预计将释放4000亿元流动性。潘石屹、任志强等均回应称“好消息”,“迟了,但还是来了”。 千里投资顾问有限公司董事长廖炳光在接受羊城晚报记者采访时指出:“即使是信贷 城博最新娱乐官网
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中海金沙湾也于上周六接受诚意登记,新盘单价“万元出头”,比之前1.2万-1.3万元/平方米的价格下降了约16%,部分江景产品的让利幅度还要更大些。当天售楼部内同样是客流不断,销售人员无法兼顾,记者跟着一位销售小姐小跑了一段路了解到,“我们一个人带三台客,一台在样板房,一台在沙盘前,一台要计算价格,连上厕所的时间都没有”,前台的接线人员说,“从上班到现在就没停过,你看都登记了几页纸了”。该批新货在周日立即推出,据称“一天就卖了300套”。 就是冲着“9字头”来买的 此轮降价,吸引的不仅有首次置业者,还有首次换房者和投资客,记者在人流中听到最多的就是“冲着‘9字头’来买的”。 一对现居越秀区的老夫妇告诉记者,今年会新添一个小孙子,所以必须换大一点的房子。现居天河区的陈师奶认为“‘9字头’是很吸引人的价格,不买白不买”。记者翻阅近几年的楼价对比,金沙洲“9字头”的楼价已经跌回至2009年的水平。 (陈玉霞) 陈玉霞 (陈玉霞) 楼盘内再现排队等候看样板房的长龙 陈玉霞 摄 “我们下筹客户有优惠”,保利西海岸上周六推出一批全新单位,现场销售人员称售价在1.4万元-1.5万元/平方米之间,“没有最高峰时那么高,但也没有怎么降价,比周边楼盘来说还是很坚挺的”。 上周六中午约12时,保利西海岸销售现场坐满了之前认筹的市民,记者从销售人员手中拿的销控表上看到,低层单位销售较快,其中西南向约97平方米的三房单位最为抢手,已有6套单位被打上“已售”的符号。 明里暗里都有竞争 上周末,记者从金沙洲大桥西站一下车,就看到恒大御景半岛一位工作人员一边举着“10亿大优惠”的广告牌一边派发楼盘宣传资料、招徕看楼者。在另一个路口,记者看到还有三个恒大御景半岛的工作人员在做同样的事情。几乎在每一个路口,都可见到有两个或三个楼盘的大幅广告牌摆放在一起,“首付20万元起”、“10亿大优惠”、“免费获汽车美容券”等,竞争意味较浓。 除了这些明里的硝烟,还有一些暗地里的竞争。在金沙洲某楼盘内,当记者提及周边的楼盘降价时,销售人员说,有降价楼盘卖9000多元/平方米的单位,是毛坯价,如果加上3000元/平方米的装修,其实还是1.2万元/平方米,“这些单位只有很少,我们这边有客去问,楼盘说那些特价单位已经卖完了,其实,降价更多是噱头,他们主推单位的售价还是万三万四元/平方米”。 不以价格为噱头 也能吸引买家 与金沙洲一些楼盘高调以“降价”来吸引买家不同,保利西海岸上周六推出新货则对价格保持低调。记者在楼盘现场问销售人员“有没有降价”,得到的答复是:“我们没有降价。”记者从楼盘现场公示的总价来计算,低层单位的售价多在1.4万元-1.5万元/平方米。销售人员称:“那是优惠前的价格,如今的优惠是下筹小单位可以2万元抵5万元、三房单位2万元抵10万元,这并非楼盘的最大优惠,去年年底还推出过1万元抵10万元的优惠。优惠不是最高的,售价也不是最高的,同一组团最高时卖1.8万元/平方米左右。”对于目前的售价,销售人员并不认为是降价,“楼宇不同,望江面不同,加上组团进入清货阶段”。 (张秀钦) 张秀钦 (张秀钦) 新华网哈尔滨2月24日电 (记者 辛林霞 管建涛)记者24日从黑龙江省第三次全国文物普查成果发布暨总结表彰会上了解到,截至2011年末,黑龙江省共登记不可移动文物10759处,其中新发现7065处,工业遗产、乡土建筑、20世纪遗产、文化景观等一批新类型文化遗产在新发现文物点中占有较大比重。 据了解,在历时三年的田野调查中,黑龙江省800多名文物普查队员走遍47万平方公里的土地,涉及1384个乡镇,完成了实地文物调查阶段任务。在普查中,黑龙江省充分发挥文物考古研究所的作用,派出文物专家深入一线指导普查,在漠河的驿站线路调查中,除对10处清代古驿站进行文化线路的调查外,还新登记了18处不同时期遗址。 此外,航空遥感、空间地理信息技术、网络技术等在普查中得到充分应用,新发现和登记了一批重要文化遗产,对研究黑龙江流域史前文明、古代社会及近现代的政治、经济、军事、文化等都具有重要意义。 据了解,黑龙江省尚未核定为保护单位的9624处不可移动文物中,一半以上保存状态一般,21.3%处于差或较差状态,已登记不可移动文物的保护状况不容乐观。 金沙洲内随处可见各楼盘优惠促销的广告牌 上周,“楼价回到2009年”的金沙洲板块再次成为热点。本月19日,记者在位处金沙洲“桥头堡”的金域蓝湾看到,不少看楼客前往“比价”,周边楼盘也派出专门人手在楼盘门外“截客”。金域蓝湾的售价虽有微调,但变化不大,销售人员强调,地段不一样,产品不一样,配套不一样,还是会按照原来的计划卖楼,不会简单地“跟进”。 价格还是可以谈的 在金域蓝湾销售大厅门口,立着一块“我最幸福的婚房”的活动广告牌,活动时间为2月18日、19日两天,记者问及实质性的价格,销售人员只是简单地说,一口价的80多平方米的两房单位“只有很少货量,卖完了”,现在售价是两房1.2万元/平方米、三房1.4万元/平方米,与之前基本没有大变化。 记者到达楼盘时已是下午5时,销售大厅内的客人仍有很多,销售人员忙着招呼那些全家老少一起来看楼的“实客”,单人到场的记者只能“自助”去看样板房。其间,记者注意到,之前最好卖的95平方米的小三房单位的样板房已被锁上,销售人员主要推介的是130平方米和150平方米的大户型。在150平方米的样板房内,销售人员介绍,总价要270多万元,如此算来,单价已到1.7万元/平方米,但一位看楼客称,其实这个户型总价240万元左右就可以买下来,“价格还是可以谈的”。 多个楼盘聚集抢客 在地理位置上,金域蓝湾是金沙洲板块内距离广州市中心区最近的楼盘。一过桥,记者就看见星汇金沙硕大的广告牌“坐多两个站,省多30万”。恒大御景半岛的广告牌则以火红的颜色强调“10亿大优惠”。往前走,有一个女孩子挡在路中间,一边举着一块恒大楼盘的促销牌,一边向过往的来客派发宣传单张。在金域蓝湾门口,星汇金沙两个销售人员举着“星汇金沙看楼接待处”的牌子,“只要9000多元/平方米,不如去那边看看”,并让记者留下电话,称“接待的专车马上就过来”。记者在金域蓝湾看房的过程中,这两位接待人员至少打了5次电话催促说“看楼车已经到了”。 据金域蓝湾负责人介绍,这几天金沙洲板块内其他楼盘降价,来客当中,“大约有20%的人是看过其他楼盘后,转移到我们这里来的”。不过,该负责人称,“并不看重这一部分客流,是两种不同的客,贪便宜的会去看那些盘,我们最重要的成交客来自业主介绍,现在楼盘已有千余业主,与他们有关的看楼客大概有60%以上”。 (赵亚洲) 赵亚洲 (赵亚洲) 第三届驻华大使狮子湖年会于本月15日-18日在颐杰鸿泰狮子湖喜来登酒店举行,来自全球30多个国家的驻华大使以及全国各地的优秀企业家、经济学家、银行家、颐杰鸿泰狮子湖业主等共400多名嘉宾再聚狮子湖。 据悉,此前,颐杰鸿泰狮子湖已成功举办了两届驻华大使狮子湖年会,上届年会共有20多个国家的大使参与,本届年会规模更大,随着其国际级高端配套及休闲交流平台日渐成熟,越来越多的驻华大使对项目表现出兴趣。 据介绍,颐杰鸿泰狮子湖位于广清高速横荷出口附近,与花都机场相距不远,集五星级酒店、高端地产、高尔夫球场、温泉俱乐部、游艇俱乐部等高端项目于一身,定位有别于其他旅游商务休闲地产。 (詹青 杨广) 詹青、杨广 (詹青 杨广) 金沙洲多个楼盘降价抢跑的消息如一石激起千层浪,无论是准买家、旧业主,还是开发商都忐忑不安。上周末,记者来到了笼罩在一片降价浓雾中的金沙洲板块,发现众楼盘人气爆棚,不少准买家和旧业主都来到楼盘现场一探究竟。 最淡定:开发商 没有想到,对降价反应最淡定的居然是开发商。元邦明月金岸的销售人员笑着说:“不会跟随降价,会维持原来的价位、原来的销售手法自然销售。” 有开发商认为,金沙洲板块的促销实际上早在过年前就悄悄以“团购价”等形式持续进行,或者是以超笋价悄悄地卖给员工当福利,因此,对于如今的降价,开发商早有心理准备。 以元邦明月金岸为例,其对外称带装修均价为1.48万元/平方米,如果选择毛坯可减去1500元/平方米。但记者在销售人员的价目表上发现,折后毛坯价只有1.1万元-1.3万元/平方米。事实上,在去年年底,该盘曾经以1万元/平方米起的超低价卖过一批毛坯单位,如今这批单位已经销售完毕,“如今只剩200余套的货量,以中介联合销售、团购销售及自然销售为主”。 最纠结:准买家 记者看到,上周末,金沙洲多个楼盘内人气爆棚,看楼客中最感纠结的是准买家。很多看楼者坦言很难决定是否该出手购买,“销售人员在电话里说有优惠,但又不说清楚,所以我决定来现场探个究竟”。 “合富(中介代理)拉我过来的,说是金沙洲板块最笋的,听说有些人连夜就过来排队了”,在星汇金沙,一位姓陈的看楼者告诉记者,“我来看看,听说9000多元/平方米的都是靠路边的单位,会比较吵,所以也不一定会买”。 最郁闷:旧业主 “个人觉得唯今之计只能是向开发商施压,阻止其继续低价出货。卖不出去只是暂时的,宁可不让他卖出去,也比让他贱价出卖好。”业主“超级小白2011”在网上留言。 更有业主以长篇分析此次金沙洲降价的背景:“撇除内部地理分布因素,此次降幅实际为15%-20%,时间间隔不到三四个月,令老业主普遍买贵了20万元-30万元不等,大单位的甚至贵了40万元-50万元,财产大幅贬值怎不令人心痛?!就算不是投资的也很不舒服,何况已签约的140多名业主中四分之一有多的是××集团的内部员工,内外影响十分之恶劣。” 记者巡盘时,在星汇金沙遇到一位姓夏的业主,他告诉记者,自己就是来看看售价到底降了多少,“销售人员跟我们说没有降那么多,就怕业主联合起来维权”。 (詹青) 詹青 (詹青) 图/东方IC 文/羊城晚报记者 赵亚洲 上周末,央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点,预计将释放4000亿元流动性。潘石屹、任志强等均回应称“好消息”,“迟了,但还是来了”。 千里投资顾问有限公司董事长廖炳光在接受羊城晚报记者采访时指出:“即使是信贷 城博最新娱乐官网
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